Как получить кредит под залог дома с участком

Если судьба распорядилась так, что для решения серьёзных проблем требуется огромная денежная сумма, то можно взять кредит под залог дома с участком, оформив его в банке. Следует только определить, какой банк предоставляет кредит с более выгодными условиями, какие документы необходимо подготовить.

kredit-pod-zalog-doma_5

Условия кредитования и требования, выдвигаемые банками

Если рассматривать усреднённые условия кредитования, то заёмщик может получить от полумиллиона до пятнадцати миллионов рублей, оформляя кредит под залог частного дома. Естественно, сумма зависит от стоимости оценочной имущества. Кредит оформляется сроком от трёх месяцев до десяти лет. Минимальная процентная ставка может составлять 12%.

Чтобы заёмщик мог претендовать на оформление кредита под залог, важно соблюдать те требования, которые выдвигает банк:

1.​ Возраст заёмщика должен быть от 18 до 61 года (некоторые банки кредитуют и пенсионеров);

2.​ Заемщик должен быть гражданином РФ (иногда банк требует не только наличие гражданства России, но и регистрацию в определённой области).

Кредит под залог можно получить даже:

1.​ При наличии других открытых кредитов;

2.​ Без справки с места работы и без подтверждения доходов;

3.​ Заемщику с плохой кредитной историей.

Банк выдвигает требования не только к заёмщику, но и соответственно к тому, что выставляется под залог:

1.​ Земельный участок не должен иметь сельскохозяйственное направление;

2.​ Дом, который выставляется под залог, может быть как деревянным, так и выполненным из других строительных материалов;

3.​ Площадь дома с участком должна быть не менее 200м2.

kredit-pod-zalog-doma_4

Как получить кредит под залог загородного дома

Потребительское кредитование кардинально отличается от условий кредитования под залог. Кредит, в котором выставляется в качестве залога дом с участком, наиболее популярен, пользуется активным спросом, потому что имеет ряд преимуществ:

1.​ Оформляя его можно получить большую сумму денег;

2.​ Кредит под залог дома с участком всегда будет одобрен банком;

3.​ Дом с участком, несмотря на оформление кредита, остаётся собственностью заёмщика;

4.​ банк оформляет кредит достаточно быстро (срок составляет от нескольких дней до одного месяца).

Заемщик, желая получить кредит под залог загородного дома, должен внимательно изучить условия кредитования, оценить свои возможности, взвесить степень риска, только после этого принимать решение о целесообразности предпринимаемых действий, чтобы взять кредит в Сбербанке. При несоблюдении условий кредитования, невыполнения заёмщиком обязательств, установленных банком, дом может перейти банковскому учреждению. Это правомерно, поскольку дом выступал в качестве залоговой недвижимости. Кроме того банки, дающие кредит под залог дома, должны таким образом обезопасить себя от необоснованных потерь. Конечно, решение об отчуждении имущества рассматривается исключительно в судебном порядке.

kredit-pod-zalog-doma_3

К сожалению, оформить кредит под залог доли дома в Сбербанке гораздо сложнее, нежели оформлять его на целую недвижимость. Во-первых, заёмщик должен представить документ, подтверждающий право владения указанной долей имущества. Во-вторых, если эта доля отчуждена, и рассматривается в виде комнаты, то вопрос кредитования упрощается, потому что рассматривается уже не доля, а вся комната. В-третьих, банки в любом случае оценивают ликвидность доли, потому что продать дом или участок всегда можно, а вот долю практически невозможно. Именно по этой причине заёмщикам в большинстве случаев приходить отказ. Но, тем не менее, взять ссуду, имея лишь долю имущества, можно, если предоставить согласие остальных собственников. Заёмщикам с плохой кредитной историей или без подтверждения доходов в таких случаях будет стопроцентно отказано.

kredit-pod-zalog-doma_2

Процедура оформления кредита

Сначала заемщик должен получить оценочную стоимость залогового имущества, которую имеет право проводить только независимый специалист-эксперт. После этого он оформляет заявку в офисе банка или на его сайте, прикладывая остальные документы согласно перечню:

1.​ Заявление-анкета;

2.​ Паспорт гражданина РФ;

3.​ Справку о доходах;

4.​ Документы на имущество.

Заявка рассматривается в течение нескольких дней (максимальный срок рассмотрения — 10 рабочих дней). После проверки юристами всех предоставленных документов заёмщик получает решение о предоставление кредита или отказе.

kredit-pod-zalog-doma_1

При положительном решении о предоставлении кредита составляется кредитный договор, в котором фиксируются все условия, требования, сопровождающие кредитные обязательства. Необходимая денежная сумма будет перечислена на банковскую карту в течение 45 дней после подписания договора. С заёмщиком оговариваются сроки и порядок погашения кредита, в которых предусматривается возможность досрочного его закрытия. Заёмщик должен понимать, что если он сумел взять ссуду, то обязан соблюдать и выполнять условия, прописанные в договоре. Иначе ему придётся оплачивать не только указанную сумму, но и неустойку за несвоевременное погашение кредита.

Кредиты 4 комментария
Как получить кредит под залог дома с участком: 4 комментариев
  1. СЕРГЕЙ

    СРОЧНО НУЖЕН КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ДОМА С ЗЕМЛЕЙ.

    0
  2. Алексей

    Нужен кредит под залог дома с земельным участком .оценочная стоимость 6000000 нужен кредит 2000000.работаю по найму .москвич

    0
  3. Юрий

    Нужен кредит под залог дома с землей в Малаховке. Оценочная стоимость дома с землей 18 млн. Нужно 3 млн. Официально работаю .

    0
  4. Елена

    Срочно нужен кредит под залог дома с землёй.Мне 40 лет работаю официально

    3+

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *